近日，30户购房人集体上访到政府信访部门，要求解决开发商逾期交付房屋违约责任纠纷，因该案可能涉及到房地产开发商违约，最终由我院受理。

　　经审理查明：该预售房屋合同约定应于2009年10月30日前交付买受人使用房屋，但逾期到2010年7月—8月才交付使用，逾期交付10个月。在审理过程中发现，开发商方面逾期交付使用房屋是因为本地区冬季长夏季短，施工期更短，银行贷款每年度发放一次，并必须经房屋验收合格后方可发放，开发商在与购房人签订合同时，交付日期必须提前填写才能发放贷款，因此造成开发商违约，违约责任与房屋买受人无关。

　　经过现场调查，法官们苦口婆心对双方做了多次、大量的调解解释工作，终促双方握手言和，开发商方面承担违约责任，并立即交付房屋。此案的成功调解，及时化解了一次因集体上访可能造成的影响社会稳定案件，得到极好的社会和法律效果。